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→Estación 1: Edificio de Rentas de Calle Merced n°268
[[File:detalle1.jpg|thumb|Detalle de Balcón]]
En un contexto de estrategia inmobiliaria autogestionada, donde se levanta el edificio de Calle Merced n°84, estación próximamente descrita, el arquitecto Luciano Kulczewski realiza en paralelo, en el año 1929, la construcción de este '''edificio de rentas destinado a la clase media'''.
En un principio, se contemplaba un anteproyecto de solo cuatro plantas, sin embargo, en el proyecto final, a la estructura de hormigón se le añadieron cuatro plantas más. Cada uno de los niveles contienen tres departamentos, dos hacia la calle Merced y uno en la parte posterior del terreno, iluminado y ventilado por patios de luz. Al igual que como veremos en el edificio de dirección Merced n°84, este edificio contó con '''modernas tecnologías''', para la época, tales como calefacción centralizada y evacuación de basuras mediante ductos de descargas.
El edificio adopta un '''estilo Neocolonial''', siendo los elementos más distintivos el arco de acceso al edificio, enmarcado entre dos robustas columnas salomónicas, y un volumen que a manera de balcón se proyecta hacia el exterior en las plantas del tercer y cuarto nivel. Se puede encontrar esbeltas columnas salomónicas que sostienen dos amplios arcos de medio punto, que le otorgan un inequívoco aire '''barroco-hispánico''', esto se refuerza por la presencia de teja española en la cubierta. Las rejerías artísticas, en especial las barandas, evocan patrones compositivos que aludían a lo hispánico.
Actualmente el resto de la fachada presenta una insólita desnudez, esto tiene relación con el hecho que épocas posteriores, por efecto de movimientos telúricos, se le han sido removidos diversos elementos ornamentales. Esto se puede atestiguar, al recurrir a la foto original del edificio. Estos elementos se encontraban principalmente en la logia que remata el edifico, donde están escudos heráldicos y composiciones geométricas decorativas, realizadas en estuco, que reforzaban el estilo que Kulczewski quiso imprimirle a la obra.
Actualmente la obra funciona como edificio residencial.
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*En el volumen que sobresale del edificio, como un gran balcón, destacan las '''columnas salomónicas''', elementos distintivos en toda la obra, que se complementan con el arco y sus columnas que conforman la entrada al edificio.
*Existen '''tres tipos de ventanas''' en el edificio, de medio punto pequeñas, de medio punto más grandes y cuadradas, las cuales se encuentran en la fachada conforme a un orden visualmente proporcional.
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