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[[File:IMG_20190227_155240.jpg|thumb|Edificio de Rentas de Calle Merced n°84]]
En 1928, en el contexto de estrategia inmobiliaria autogestionada, '''Luciano Kulczewski''' diseñó y construyó el primer edificio residencial de altura en Chile. Se encuentra en un '''terreno con doble frente''', uno hacia la calle Merced, donde se encuentra la entrada principal a los departamentos , y otro hacia la Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, n°85, la parte trasera del edificio y que carece de entrada. El edificio destaca históricamente por ser el primero en incorporar tecnologías modernas, para la época, tecnologías de como '''calefacción centralizada''' , e incorporar servicios comunes, como la evacuación de basuras mediante ductos de descarga.
La construcción del edificio se basa en hormigón armado y esta constituido por seis plantas y una terraza, elevándose en total a 15 metros de altura. En los últimos pisos existen '''patios de luz''', los que permiten iluminar y ventilar uno de los tres departamentos que se encuentran en el centro de cada piso.
{{dato|Además de ser el primer edificio residencial en altura y contar con modernas instalaciones, fue el primer '''rascacielos''' del país y el primer edificio en contar con '''ascensor'''.}}
El arquitecto buscaba una forma racional de trabajar el hormigón armado. Para esto estudió referentes franceses de la época, optando por la estética '''Art Decó'''. Fue una obra pionera de ese estilo a nivel nacional. Lo anterior se refleja en los volúmenes que se proyectan en ambas fachadas, correspondiente a los mirados miradores cubiertos. Además, la vanguardia francesa se puede apreciar en diferentes elementos decorativos, como es el caso de jarrones ornamentales, [[Glosario#F|columnas fasciculadas]] y decoraciones florales, entre otros, trabajados bajo una '''abstracción geométrica'''. A otra escala, destacan elegantes rejerías artísticas, en barandas interiores, que permiten recrear la estética Art Déco.
En un contexto de restauración nacionalista, se insertan en las fachadas, se insertan guardas decorativas en base a patrones geométricos y escalerados que evocan a los encintados del '''arte indígena''' local , que paralelamente trabajan con soluciones de vanos reconocidas del de lenguaje vanguardista.
Sin lugar a duda, el elemento más característico y por el que es reconocido el edificio, es un felino con cola de dragón, que se encuentra agachado como una gárgola en una de las esquinas superiores de la fachada de Calle Merced, elemento que escapa a cualquier relación estilística.
Actualmente el edificio es un '''hotel boutique'''. Si bien el uso de los espacios ha cambiado , se ha rescatado el carácter antiguo y el diseño característico del edificio.
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